六省市整治住房租赁市场:随意涨租、租金贷成整治重点

  • 日期:09-22
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(原标题:六省市房屋租赁市场改造:随意租金上涨,租房贷款整改重点)

目前,南京,深圳,杭州,山西,北京,合肥等6个省市已经整顿了房屋租赁市场,包括虚假房屋,任意增加租金,以及租赁信贷合并。

租房最害怕遭遇任意增加租金,虚假上市和租房贷款。为了纠正住房租赁市场的混乱局面,许多地方监管机构都把注意力集中在“剑”上。据中新经纬客户不完全统计,近期,南京,深圳,杭州,山西,北京,合肥等6个省市整顿了房屋租赁市场。

虚假住房,任意增加租金,租金信贷整合重点

中信经纬客户发现,南京,深圳,杭州,山西,北京,合肥等六个省市已经整顿住房租赁市场,包括虚假住房,任意增加租金和租赁信贷合并。

在整顿住房方面,山西联合执法,纠正和调查虚假上市信息的发布;南京已明确表示将用2个月的时间对房屋租赁市场进行专项整治;杭州将对房屋租赁市场进行为期一个月的专项检查。工作,纠正虚假住房;合肥针对房屋租赁市场中的房屋虚假信息等混乱,通过合肥房地产中介行业网上运营诚信信息管理系统,有针对性地治理房地产机构混乱。

对于虚假列表,北京零容忍。根据中信经纬客户的不完全统计,自2019年以来,北京住房建设委员会已对208家房地产中介进行了调查。

为了解决任意增加租金的问题,深圳提出建立住房租赁业主要的备案和租赁合同备案制度;建立住房租赁指导价格发布制度,引导市场合理定价,增加租金透明度。

在租金提炼方面,杭州和南京进行了专项检查,调查是否有租房贷款合同,大力纠正或诱导使用“租赁贷款”来支付租金混乱。

宜居研究院智库研究中心研究室主任颜跃进表示,在住房租赁方面,供给,租金和商业模式存在诸多混乱。它需要积极控制和控制供应和分配方,以防止侵犯人民。感兴趣的行为。

专家:呼吁加快房屋租赁立法

几天前,财政部和住房和城乡建设部公布了2019年中央政府金融支持住房租赁市场发展试点城市名单。包括北京,上海,广州,深圳在内的16个城市重庆入围,租赁市场的“红包”政策在各个层面不断分布。与此同时,住房租赁市场不断出现混乱,制约了整个行业的健康发展。

中国城市房地产研究所院长谢毅峰指出,目前的房屋租赁市场正处于规划和立法建设阶段。相关法律空白,有许多供应商。有些企业有打球的想法。

谢毅峰建议,通过加快立法,建立住房租赁市场体系,特别是加强住房租赁市场的金融监管,增加租赁市场的土地供应,保障住房供应,稳定租金。

国家财政与发展实验室特约研究员,中国人民大学重阳金融研究院副院长董希伟在接受媒体采访时表示,目前对房屋租赁信贷和租赁没有统一的管理规定。中介机构和联合信托公司的房屋。贷款要求不明确,在线借贷平台发布的“租赁贷款”管理也存在差距。董希伟建议规范住房租赁信贷行为,加强住房租赁信贷审慎经营。

中原地产首席分析师张大伟认为,租赁市场尤其是长期租赁公寓市场需要加强。长期公寓公司已经全面金融化,最大的问题是金融化带来的“资金池”。租金转移到平台项目下的公司,真实的控制器可以随意使用,这带来了巨大的市场风险。

(文章来源:中新经纬)

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