工程款可以预付吗,怎么约定工程预付款?

  • 日期:09-29
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建设项目的价格普遍较高,因此许多建设项目是分批支付的。支付工程费的一般程序是首先由承包商提交支付申请,并以工程师指定的形式报告一系列月度报告。然后,项目付款可以预付吗?您如何就项目预付款达成一致?

用户咨询:如何就项目预付款达成一致?协议如何合理?

北京德和恒(南京)律师事务所律师朱德兵回答:

该项目可以预付。

《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十四条规定:“建设工程的缔约方应当按照建设行政主管部门的规定,在合同中规定预付建设费用的具体事项,并结合工程造价,施工期限。和合同劳工和材料。“ p>

对于项目预付款合同,承包商应在特殊条款中规定承包商预付款的时间和金额给承包商,并扣除工作开始后的时间和比例。预付款时间不得晚于约定的开始日期前7天。承包商应在商定的预付款时间7天后,向承包商发出要求预付款的通知。收到通知后,承包商无法按要求提前付款。承包商可在通知发出后7天停止施工,承包商应自协议签订之日起进行施工。承包商支付应付的贷款利息并承担违约责任。

项目预付款也称为物料准备或预付款。承包商使用预付款购买材料,工程设备,购买或租赁建筑设备,建造临时设施,并组织施工队伍进入施工现场进行合同建设。

施工企业承包项目一般需要人工和材料,需要一定的储备流动资金。施工单位在施工开始前向施工企业分配一定数量的预付材料,构成建设企业,为承包工程预留和准备主要材料。结构部件所需的流动性。

朱继兵律师的分析:

预付款原则:

(1)项目是否实施预付款取决于项目的性质,合同项目的规模以及招标文件中承包商的要求。

(2)如果项目实施预付款,双方应按照合同的一般规定和付款结算方式的有关规定,按照合同的特殊条款约定和履行合同。

(3)施工合同订立后,承包商应在合同正式开工前,向承包商预先支付一定比例的施工费用。

(4)项目预付款是建设资金的主要来源,需要材料,结构件等液体材料。因此,必须遵循专项资金的原则。

项目付款的付款方式是:

1.项目没有项目预付款。项目付款将根据图像进度支付。将支付已完成项目数量的80%。项目竣工验收后,项目将以试行价格结算确认,并支付95%的结算价格。余额将过期(2年),没有质量。争议一次性支付。

付款期很长,承包商愿意采用这种方法。承包商通常不愿意接受它,因为他们的资金可能无法跟上项目的进度。

2.项目没有项目预付款。在二楼完工后,项目将开始支付已完成工作量的80%,然后按月支付已完成工作量的80%。项目完成并通过试用价确定并确认后,将支付结算。 95%的价格,保修期的剩余金额(2年),一次性支付无质量纠纷。

3.项目没有项目预付款。项目付款完成28,000平方米后,支付将按已完成项目金额的80%支付,然后80%的已完成项目金额将按月支付。项目完成并经过验证后,价格将得到确认。结算价格的95%,余额为保修期(2年),一次性支付质量纠纷。

项目付款流程:

1,项目价格是指建设企业按照合同规定和项目结算方式,为已完工项目或已完工项目向承包工程承包单位取得的价格。随着项目建设的进展,双方进入了项目结算阶段,这是双方最困难的部分。施工过程中的大多数问题和矛盾可能都集中在这个环节。该项目的付款流程是什么?

2,项目进度付款是指甲方在核查成本核算后确认的工作量。根据合同比例和价格指数,上述项目价格包括合同价格和附加部分,附加部分主要是由施工单位需要单独支付的工程变更引起的。

3.工程变更是项目建设期间可能发生的金额,可以作为项目进度付款和项目结算付款支付。要支付的金额。

4,项目竣工等程序完成后,施工项目将在竣工结算阶段完成,施工单位将委托施工单位进行成本审核,施工单位将确认付款并结算。付款。

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建设项目的价格普遍较高,因此许多建设项目是分批支付的。支付工程费的一般程序是首先由承包商提交支付申请,并以工程师指定的形式报告一系列月度报告。然后,项目付款可以预付吗?您如何就项目预付款达成一致?

用户咨询:如何就项目预付款达成一致?协议如何合理?

北京德和恒(南京)律师事务所律师朱德兵回答:

该项目可以预付。

《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十四条规定:“建设项目的承包人应当按照建设行政主管部门的规定,在合同中约定预付工程造价与工程造价相结合的具体事项,施工期和合同工和材料。“P>

工程预付款合同,承包人应在专用条款中约定承包人向承包人预付款的时间和金额,并在开工后扣除时间和比例。预付款时间不得迟于约定的开始日期前7天。承包商应在约定的预付款时间7天后,向承包商发出要求预付款的通知。承包人接到通知后,不能按规定提前付款。承包人可以在通知发出之日起7日内停止施工,承包人自协议签订之日起继续施工。承包人支付应付贷款利息并承担违约责任。

工程预付款也称为材料准备或材料预付款。预付款用于承包人采购材料、工程设备、购置或租赁施工设备、施工临时设施、组织施工队进场承包施工。

施工企业承包工程一般需要人工和材料,需要一定的储备流动资金。施工单位在开工前向施工企业调拨一定数量的预付材料,构成施工企业为承包工程储备和准备主要材料。结构部分所需的流动性。

朱继平律师分析:

预付原则:

(1)工程是否实行预付款,取决于工程性质、承包工程规模和招标文件对承包人的要求。

(2)工程实行预付款的,双方应按照合同通用条款和付款结算办法的有关规定,在合同专用条款中约定并履行合同。

(3)施工合同订立后,承包人应当按照合同约定,在正式开工前,向承包人预支一定比例的施工费用。

(4)项目预付款是建设资金的主要来源,需要材料,结构件等液体材料。因此,必须遵循专项资金的原则。

项目付款的付款方式是:

1.项目没有项目预付款。项目付款将根据图像进度支付。将支付已完成项目数量的80%。项目竣工验收后,项目将以试行价格结算确认,并支付95%的结算价格。余额将过期(2年),没有质量。争议一次性支付。

付款期很长,承包商愿意采用这种方法。承包商通常不愿意接受它,因为他们的资金可能无法跟上项目的进度。

2.项目没有项目预付款。在二楼完工后,项目将开始支付已完成工作量的80%,然后按月支付已完成工作量的80%。项目完成并通过试用价确定并确认后,将支付结算。 95%的价格,保修期的剩余金额(2年),一次性支付无质量纠纷。

3.项目没有项目预付款。项目付款完成28,000平方米后,支付将按已完成项目金额的80%支付,然后80%的已完成项目金额将按月支付。项目完成并经过验证后,价格将得到确认。结算价格的95%,余额为保修期(2年),一次性支付质量纠纷。

项目付款流程:

1,项目价格是指建设企业按照合同规定和项目结算方式,为已完工项目或已完工项目向承包工程承包单位取得的价格。随着项目建设的进展,双方进入了项目结算阶段,这是双方最困难的部分。施工过程中的大多数问题和矛盾可能都集中在这个环节。该项目的付款流程是什么?

2,项目进度付款是指甲方在核查成本核算后确认的工作量。根据合同比例和价格指数,上述项目价格包括合同价格和附加部分,附加部分主要是由施工单位需要单独支付的工程变更引起的。

3.工程变更是项目建设期间可能发生的金额,可以作为项目进度付款和项目结算付款支付。要支付的金额。

4,项目竣工等程序完成后,施工项目将在竣工结算阶段完成,施工单位将委托施工单位进行成本审核,施工单位将确认付款并结算。付款。