深圳第29周市场周报:新房量价齐微涨,宝安占据区域销冠位置

  • 日期:09-01
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第一部分:市场趋势

财政部:土地增值税法草案向社会公开征求意见。

财政部公开征求社会意见《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》,将集体房地产纳入税收范围。同时,建议取消土地增值收益调整基金,使集体房地产立法前后的负担总体稳定。《征求意见稿》土地增值税仍实行四级累进税率,以转让房地产取得的增值额作为计税依据。

新政将引入广州商业,并按规定实施写字楼、商场、酒店等商业项目。

7月16日,广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局联合下发【0x9A8B】,适用于已建成、已办理土地有偿使用手续或已完成初始注册。办公用房、混合非住宅用房等办公用房,按规定以建筑单元或者相对独立的部分转为租赁房屋。《征求意见稿》建议符合产权明晰、结构安全、消防安全、环境卫生、物业标准、配套设施完善、技术标准七项要求的非住宅房屋,可向有关部门申请改造。TAL外壳。

中山市新购房政策:外国人无限期购买住房社保

非中山市户籍人员,购买第一套房只需提供中山市工作证明和有效的保险(社保)证明,即可购买一套住房,社保无期限。如果社会保障因任何原因中断,请解释中断的原因。此前,需要在中山购买第一套房的外国人需要提供6个月的社会保障。虽然没有正式的购房文件,但该项目已经实施。

第二部分:新国内市场

商品房数量增加,市场迎来新的上市。

第29周(2019.07.15-2019.07.21)深圳市商品房交易数量1095,下降2.2%;交易面积m2,环比上涨7.1%;平均成交价格/平方米,上涨3.4%。在连续两周没有新股的情况下,本周终于迎来了新货进入市场,商品房m2的新住宅面积,从宏荣源禹城中心m2和天竺大厦m2。

从出售的房产类型来看,普通住宅占交易量的近80%,公寓占8.1%,办公楼占9.8%。从住房企业的销售排名来看,新济南工业和华强集团继续是一两个。

商品房同时销售量小幅增长,主要交易单位比重增加60-90平方米

在第29周,该市的商业住宅成交量为m2,比上月增长2.1%;平均交易价格为/m2,较上月上涨4.0%。新增单位60-90平方米的交易比例略有增加,占47%,而90-120平方米的规模改善占34%,与上周持平。该市的TOP10房地产销售额占市场份额的55%,比上周增长12%。来自宝中的新济南海纳大厦继续畅销,并继续占据m2网络签约区的销售位置。

宝安是区域销售冠军,价格以福田区为首。

第29周,宝安区住宅销售面积在m2区域销量排名第一,成交量增长26.9%,占全市成交量的31%,其次是龙岗区m2,占22%该市的成交量,两大交易区域交易占总量的53%,比上周下降9个百分点。在价格方面,福田区领衔,住宅成交均价为人民币/平方米。宝安区平均价格上涨幅度第一,平均成交价格为m/m2,较上月上涨13.4%。这主要是由于高价盘新济南海纳大厦的集中归档,其申请价格达到人民币/平方米。

TOP3部门占量的40%,宝众排名第一

随着新济南海纳大厦的持续销售,本周宝安中心区的销售额升至行业首位,而前一周排名第一的龙岗中心城市跌至第四位。

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统计口径:净签名记录数据

第一部分:市场趋势

财政部:土地增值税法草案向公众开放征求意见

财政部公开征求社区意见《广州市商业、商务办公等存量用房改造租赁住房工作指导意见》,并将集体房地产纳入税收范围。同时,建议取消土地增值收入调整基金,使立法前后的集体房地产负担基本稳定。《意见》很明显,土地增值税仍然是四级累进税率,并且通过转让房地产获得的增值税用作税收的基础。

广州商业广告将被引入新政,商业项目如办公楼,商场,酒店等可按规定应用

7月16日,广州市规划自然资源局和广州市住房和城乡建设局联合发布《意见》,适用于已经完工,已缴纳土地使用手续的商业,商业企业,或者已经完成初始注册。办公室混合非住宅股票等办公室按照建筑物单位或相对独立的部分的规定转换为租赁房屋。《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》建议符合明确所有权,结构安全,消防安全,环境卫生,财产标准,完善配套设施和技术标准七项要求的非住宅房屋可以向有关部门申请翻新出租房屋。

中山的新房购买政策:外国人无限期购买社会保障

非中山户籍人员,第一套购房只需要提供中山工作证明和有效保险(社保)证书,即可买房,社会保障无时间限制。如果社会保障因任何原因中断,请解释为何中断。以前,需要购买中山第一套房的外国人需要提供6个月的社会保障。虽然没有关于新房购买的官方文件,但该项目已经实施。

第二部分:新房市场

商品房数量有所增加,市场迎来新上市

第29周(2019.07.15-2019.07.21)深圳市商品房交易数量1095,下降2.2%;交易面积m2,环比上涨7.1%;平均成交价格/平方米,上涨3.4%。在连续两周没有新股的情况下,本周终于迎来了新货进入市场,商品房m2的新住宅面积,从宏荣源禹城中心m2和天竺大厦m2。

从出售的房产类型来看,普通住宅占交易量的近80%,公寓占8.1%,办公楼占9.8%。从住房企业的销售排名来看,新济南工业和华强集团继续是一两个。

商品房同时销售量小幅增长,主要交易单位比重增加60-90平方米

在第29周,该市的商业住宅成交量为m2,比上月增长2.1%;平均交易价格为/m2,较上月上涨4.0%。新增单位60-90平方米的交易比例略有增加,占47%,而90-120平方米的规模改善占34%,与上周持平。该市的TOP10房地产销售额占市场份额的55%,比上周增长12%。来自宝中的新济南海纳大厦继续畅销,并继续占据m2网络签约区的销售位置。

宝安是区域销售冠军,价格以福田区为首。

第29周,宝安区住宅销售面积在m2区域销量排名第一,成交量增长26.9%,占全市成交量的31%,其次是龙岗区m2,占22%该市的成交量,两大交易区域交易占总量的53%,比上周下降9个百分点。在价格方面,福田区领衔,住宅成交均价为人民币/平方米。宝安区平均价格上涨幅度第一,平均成交价格为m/m2,较上月上涨13.4%。这主要是由于高价盘新济南海纳大厦的集中归档,其申请价格达到人民币/平方米。

TOP3部门占量的40%,宝众排名第一

随着新济南海纳大厦的持续销售,本周宝安中心区的销售额升至行业首位,而前一周排名第一的龙岗中心城市跌至第四位。

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